Foreign Ownership · Lease · Land Office · Specialized Pack

นิติกรรมที่ดิน · โอนกรรมสิทธิ์ · Real Estate Conveyancing
สำหรับ Real Estate & Construction

Title Search + Land Office walking — ออกแบบ workflow เฉพาะสำหรับ นายหน้า · นักลงทุน · Developer · Property Lawyer

เริ่มต้น

฿15,000

ระยะเวลา

1–14 วันทำการ (Due Diligence 5–10 วัน · โอนกรรมสิทธิ์ 1 วัน)

ภาษา

18+

ทำไม Real Estate & Construction ต้องเลือก นิติกรรมที่ดิน · โอนกรรมสิทธิ์ · Real Estate Conveyancing

ปัญหาที่เราแก้ให้คุณ

Foreign Quota เต็มแต่เจ้าหน้าที่บอกว่ายัง

ต้องตรวจ Foreign Quota ก่อนวางมัดจำ

Lease 30 ปีโดน Land Office ปฏิเสธ

Drafting ผิด format ทำให้ลงทะเบียนไม่ได้

POA ใช้กับ Land Office ไม่ได้

ต้อง Notary + Embassy + MFA ครบ stamp

Sale & Purchase Agreement EN–TH ไม่ตรงกัน

นำไปสู่ข้อพิพาทมูลค่าสูง

ซื้อ-ขายบ้านเดี่ยว · ทาวน์โฮม · คอนโด

ซื้อคอนโดสำหรับคนต่างชาติ (Quota 49%)

เช่าที่ดิน 30 ปี + ปลูกบ้าน (ต่างชาติ)

Usufruct สิทธิเก็บกินตลอดชีพ (ต่างชาติ-คู่สมรสไทย)

ตั้ง Thai Limited Company ถือที่ดิน (51:49)

จำนอง · ขายฝาก · โอนชำระหนี้

Industry Compliance

ทีม Account Manager เฉพาะสาย Real Estate & Construction · เข้าใจ regulation ปลายทาง · ทำงานกับลูกค้าใน sector นี้ 320+ ราย

ราคาขั้นต่ำ — ลูกค้า Real Estate & Construction ที่ใช้ retainer ลดสูงสุด 25%

รายการ	ราคา
ตรวจโฉนด + Title Search กรมที่ดิน เช็คประวัติ · ภาระติดพัน · เขตทาง · ผังเมือง	฿15,000–฿35,000
Due Diligence อสังหาฯ ครบชุด (Condo/House/Land) ตรวจโฉนด · ภาระติดพัน · ผังเมือง · EIA · ใบอนุญาตก่อสร้าง · นิติบุคคล · งบการเงิน Developer	฿45,000–฿180,000
ร่าง Sale & Purchase Agreement (SPA) 2 ภาษา ไทย-อังกฤษ · เงื่อนไข Subject to Finance · Escrow · Penalty · Force Majeure	฿35,000–฿150,000
โอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน (Same-Day Closing) เตรียมเอกสาร · นัดกรมที่ดิน · เซ็นสัญญา · จ่ายภาษี · รับโฉนดใหม่	฿25,000–฿85,000
Foreign Condo Quota Compliance (FET + ใบ ตท.3) ขอ FET จากธนาคาร · ตรวจ Quota 49% · ใบรับรองนิติบุคคล	฿35,000–฿120,000
Usufruct / Superficies / Habitation (สิทธิเก็บกิน) ร่างสัญญา + จดทะเบียนกรมที่ดิน · อายุ 30 ปี หรือตลอดชีพ	฿35,000–฿150,000