Officially registered
MFA-listed translator · Thai Lawyers Council Notary Public
Real Estate Conveyancing & Land Transactions
Safe Property Closing · Full Due Diligence · Same-Day Land Office Transfer
From ฿15,0001–14 วันทำการ (Due Diligence 5–10 วัน · โอนกรรมสิทธิ์ 1 วัน)18+ languagesกรมที่ดินทั่วประเทศ 461 สำนักงาน · BOI · กทม. 50 เขต + 77 จังหวัด
Transparent Pricing
Published rates. Bulk and enterprise discounts on request.
| ตรวจโฉนด + Title Search กรมที่ดิน | ฿15,000–฿35,000 | เช็คประวัติ · ภาระติดพัน · เขตทาง · ผังเมือง |
| Due Diligence อสังหาฯ ครบชุด (Condo/House/Land) | ฿45,000–฿180,000 | ตรวจโฉนด · ภาระติดพัน · ผังเมือง · EIA · ใบอนุญาตก่อสร้าง · นิติบุคคล · งบการเงิน Developer |
| ร่าง Sale & Purchase Agreement (SPA) 2 ภาษา | ฿35,000–฿150,000 | ไทย-อังกฤษ · เงื่อนไข Subject to Finance · Escrow · Penalty · Force Majeure |
| โอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน (Same-Day Closing) | ฿25,000–฿85,000 | เตรียมเอกสาร · นัดกรมที่ดิน · เซ็นสัญญา · จ่ายภาษี · รับโฉนดใหม่ |
| Foreign Condo Quota Compliance (FET + ใบ ตท.3) | ฿35,000–฿120,000 | ขอ FET จากธนาคาร · ตรวจ Quota 49% · ใบรับรองนิติบุคคล |
| Usufruct / Superficies / Habitation (สิทธิเก็บกิน) | ฿35,000–฿150,000 | ร่างสัญญา + จดทะเบียนกรมที่ดิน · อายุ 30 ปี หรือตลอดชีพ |
| Lease Agreement 30 ปี + Renewal Options | ฿65,000–฿250,000 | สำหรับต่างชาติเช่าที่ดิน · จดทะเบียนกรมที่ดิน · โครงสร้าง 30+30+30 ปี |
| Mortgage / Loan Agreement + จำนอง | ฿35,000–฿180,000 | ร่างสัญญากู้ + จำนองที่ดิน · จดทะเบียนกรมที่ดิน · Personal Guarantee |
| Property Tax Optimization (ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% · หัก ณ ที่จ่าย) | ฿15,000–฿85,000 | วางแผน Holding Period · ลดภาษีธุรกิจเฉพาะ · จัดตั้ง Holding Company |
| Thai Limited Company สำหรับถือที่ดิน (51:49) | ฿55,000–฿180,000 | จัดตั้ง บจก. + Preferred Shares + Voting Control + Shareholders Agreement |
| Real Estate Litigation (ข้อพิพาทอสังหาฯ) | ฿180,000–฿2,500,000 | ฟ้องผิดสัญญา Developer · ฟ้องเรียกเงินจอง · ฟ้องเพิกถอนนิติกรรม · คดีที่ดิน |
| EIA / EHIA / ใบอนุญาตก่อสร้าง · ผังเมือง | ฿85,000–฿850,000 | ที่ปรึกษากฎหมายผังเมือง · ขอเปลี่ยนสีผัง · ขอ EIA · ใบอนุญาตอาคารสูง |
What's Always Included
- Free quote within 15 minutes
- PDF preview before printing
- QC by senior reviewer
- Local Bangkok delivery same-day
- DHL / FedEx tracking worldwide
- Lifetime re-issue if lost
Why International Clients Choose NYC
50+ languages in-house
Native reviewers for every language pair
Reply in 15 min
Mon–Sat 09:00–18:00 ICT, LINE on-call after hours
6 notarial attorneys
15+ years serving embassies, Fortune 500, and individuals
Related Services
Civil Litigation, Family Law, Divorce & Probate Services
Comprehensive Civil, Family & Probate practice — uncontested/contested divorce, child support, custody and visitation, marital asset division, prenuptial and postnuptial agreements, estate administration, wills, cross-border probate, breach of contract, tort, debt collection and enforcement, real estate disputes, consumer cases, child legitimation, adoption, name change, and Hague Convention international family matters.
Learn about Civil Litigation, Family Law, Divorce & Probate ServicesNotary Public / Notarial Services Attorney
Notarial Services Attorney certified by the Lawyers Council of Thailand — 6 in-house notaries, same-day signature certification, full embassy/MFA legalization workflow.
Learn about Notary Public / Notarial Services AttorneyCompany Registration & BOI Promotion Service
End-to-end company incorporation and BOI promotion service — DBD registration (Ltd./Plc./LP), BOI investment promotion (tax holidays 3–13 years, 100% foreign ownership, land rights), IEAT, EEC, Foreign Business License (FBL), and LTR 10-year visa. From incorporation through licensing, work permits, VAT, and ongoing bookkeeping.
Learn about Company Registration & BOI Promotion ServiceThai-Foreign Marriage Registration Service (End-to-End)
Full-service Thai-Foreign marriage registration: embassy affidavit, certified translation, MFA legalization, district registration, and post-marriage document legalization for use abroad.
Learn about Thai-Foreign Marriage Registration Service (End-to-End)Need it today? We deliver in 4 hours.
Same-day rush, embassy hand-delivery, and international DHL — all under one roof.
Full Thai content with 13+ FAQs: นิติกรรมที่ดิน · โอนกรรมสิทธิ์ · Real Estate Conveyancing