ย้ายมาอยู่ไทยต้องเตรียมอะไรบ้าง?

5 ขั้นตอนหลัก: (1) วีซ่า Non-Immigrant ที่เหมาะ (Non-B / LTR / DTV / Retirement / Marriage) (2) ที่พัก (เช่า 8K-80K/เดือน หรือ ซื้อคอนโด foreign quota) (3) เปิดบัญชีธนาคาร (Kasikorn/SCB/Bangkok Bank) (4) โรงเรียน (ถ้ามีลูก — international 200K-1.2M/ปี) (5) ประกันสุขภาพ (local 15K-50K/ปี หรือ international 60K-300K/ปี)

คนต่างชาติเช่ากับซื้อคอนโดเลือกอะไร?

ระยะสั้น < 2 ปี = เช่า / 2-5 ปี = พิจารณาเช่า + ลงทุน DTV/LTR / 5+ ปี + งบ ≥ 5 MB = ซื้อ Foreign Quota 49%

ธนาคารไหนเปิดบัญชีง่ายสุดสำหรับ expat?

Kasikorn (K Plus app ดี), Bangkok Bank (ใหญ่สุด, สาขามาก), SCB (Easy app) — ทุกแห่ง require Non-Immigrant visa + work permit หรือ Certificate of Residence

International school ในไทยมีกี่แห่ง?

180+ แห่ง (Bangkok 130, Phuket 8, Chiang Mai 6, อื่น ๆ 40+) — IB / British / American / Singaporean / Australian curriculum / ค่าเทอม 200K-1.2M บาท/ปี

ประกันสุขภาพ expat เลือกแบบไหน?

Local plan (Pacific Cross, AXA Thailand) 15K-50K/ปี cover รพ. เครือข่ายกลาง / International plan (Cigna, BUPA, Allianz) 60K-300K/ปี cover Bumrungrad/Samitivej + worldwide emergency / LTR visa ต้องมี ≥ USD 50,000 coverage

ฉุกเฉินในไทยโทรเบอร์อะไร?

1669 (medical emergency, รถพยาบาลฟรี) / 1155 Tourist Police (English/Chinese/Russian) / 191 ตำรวจ / 199 ดับเพลิง+กู้ภัย / private hospital: Bumrungrad 02 011 5222, Bangkok Hospital 1719, Samitivej 02 022 2222

ขายต่อได้ไหม?

ขายให้คนไทยได้ ถ้าขายให้คนต่างชาติคนต่อไปต้องผ่านขั้นตอน BOI 1-rai ใหม่ทั้งหมด

ถอนเงินลงทุน 40 MB ก่อนครบ 5 ปีได้ไหม?

ไม่ได้ — ต้องโอนคืนที่ดินให้รัฐหรือขายให้คนไทยภายใน 180 วัน มิฉะนั้นยึด

สร้างบ้านบนที่ดินได้ไหม?

ได้เต็มที่ — โครงสร้างทุกอย่าง (บ้าน, สระว่ายน้ำ, รั้ว) อยู่ในชื่อคุณตลอดอายุครอบครอง

1 ไร่ใช้กับครอบครัวเดียวหรือต่อคน?

ต่อบุคคล — สามี-ภรรยาต่างชาติทั้งคู่สามารถถือ 1 ไร่/คน รวม 2 ไร่ในชื่อคนละแปลง

ต่างกับ leasehold 30 ปียังไง?

เป็น freehold ตลอดชีพ (ในชื่อตัวเอง) แต่ต้องลงทุน 40MB และผูกพัน 5 ปี leasehold ลงทุนน้อยกว่าแต่ไม่ใช่ ownership

BOI 1 ไร่ — สิทธิ์ครอบครองที่ดินของคนต่างชาติ ในขอนแก่น ราคาเท่าไหร่?

ถูกกว่ากรุงเทพ 55% · บ้านเดี่ยวพร้อมที่ดินถูกที่สุด เทียบกับค่าทั่วประเทศ ลงทุนขั้นต่ำ 40 MB + ค่าทนาย 100,000-300,000 บาท + ค่าธรรมเนียม Land Office 6.3%

แถวไหนในขอนแก่นเหมาะสำหรับเอ็กซ์แพท?

เขตยอดนิยม: รอบ มข. (มหาวิทยาลัย), เซ็นทรัล (ห้าง-สมัยใหม่), ในเมือง (ตลาด-วัฒนธรรม), บ้านเป็ด (หมู่บ้านใหม่)

ใช้เวลาเท่าไหร่ในการBOI 1 ไร่ — สิทธิ์ครอบครองที่ดินของคนต่างชาติ?

ระยะเวลามาตรฐาน 60-90 วัน อนุมัติจากกระทรวงมหาดไทย ในขอนแก่นคล้ายกัน — สามารถนัดล่วงหน้าผ่าน NYC เพื่อให้เสร็จในวันเดียว

อินเทอร์เน็ตและการเดินทางในขอนแก่นเป็นยังไง?

Fiber 1 Gbps 590 บาท · 5G ทั่วเมือง. การเดินทาง: รถยนต์/มอเตอร์ไซค์ — Grab มีน้อย, รถสองแถวรอบเมือง 10-15 บาท, มอเตอร์ไซค์เช่า 2,000 บาท/เดือน

อากาศในขอนแก่นเหมาะตอนไหน?

Tropical — ร้อนแห้ง มี.ค.-พ.ค. (35-40°C) ฝน มิ.ย.-ต.ค. หนาว ธ.ค.-ก.พ. (15-25°C, อีสานหนาวสุด)

ขายต่อได้ไหม?

ขายให้คนไทยได้ ถ้าขายให้คนต่างชาติคนต่อไปต้องผ่านขั้นตอน BOI 1-rai ใหม่ทั้งหมด

ถอนเงินลงทุน 40 MB ก่อนครบ 5 ปีได้ไหม?

ไม่ได้ — ต้องโอนคืนที่ดินให้รัฐหรือขายให้คนไทยภายใน 180 วัน มิฉะนั้นยึด

สร้างบ้านบนที่ดินได้ไหม?

ได้เต็มที่ — โครงสร้างทุกอย่าง (บ้าน, สระว่ายน้ำ, รั้ว) อยู่ในชื่อคุณตลอดอายุครอบครอง

Expat Concierge · 23 หัวข้อ · อัปเดต 2026

ย้ายมาอยู่ไทย — คู่มือคนต่างชาติฉบับสมบูรณ์

ที่พักอาศัย · ธนาคารและการเงิน · โรงเรียนและการศึกษา · สุขภาพและประกัน — รวม 24 หัวข้อ ค่าใช้จ่ายจริง เอกสาร กฎหมาย และขั้นตอนทุกอย่างที่คนต่างชาติต้องรู้ก่อนตัดสินใจย้ายมาประเทศไทย

AI Quick Answer

ย้ายมาอยู่ไทย ต้องเตรียม 5 อย่างหลัก

(1) วีซ่าที่เหมาะ — DTV/LTR/Non-B/Non-O Retirement/Marriage — เลือกตามอายุ รายได้ และเป้าหมาย (2) ที่พัก — เช่า 8K-80K/เดือน หรือ ซื้อ Foreign Quota 49% + FET form (3) บัญชีธนาคาร — Kasikorn/SCB/Bangkok Bank + Certificate of Residence (4) โรงเรียน (ถ้ามีลูก) — international 200K-1.2M/ปี, EP/MEP รัฐ 30K-80K/ปี (5) ประกันสุขภาพ — local 15K-50K/ปี หรือ international 60K-300K/ปี (LTR ต้อง ≥ 50,000 USD) NYC จัดการครบทั้ง 5 ขั้นตอนใน package เดียว

โทร 092-242-9293 LINE @nyc-notary เริ่ม Visa Wizard