BOI 1 ไร่ — สิทธิ์ครอบครองที่ดินของคนต่างชาติ ในขอนแก่น

สถานที่/ตัวเลือกแนะนำในขอนแก่น

ขอนแก่นเป็นเมืองศูนย์กลางอีสานตอนกลาง — มีมหาวิทยาลัยขอนแก่น (มข.) เอ็กซ์แพท 5,000 คน (ครู, ลูกครึ่ง, นักวิจัยมข.) ค่าครองชีพต่ำที่สุดในอันดับเอ็กซ์แพทไทย สนามบิน KKC บินตรงในประเทศ

• The Base Heightz
• The Status Khon Kaen
• Penthouse Condo มข.
• Sila Place (บ้าน)
• Ban Ped Villa
• Centro Khon Kaen

เคล็ดลับเฉพาะขอนแก่น

1. 1

   เช่าบ้าน 12,000 บาท/เดือน เท่าสตูดิโอใจกลางสุขุมวิท

2. 2

   รอบ มข. มีตัวเลือกถูก แต่นักศึกษาเสียงดัง — เลือกชั้นสูง

3. 3

   ค่าน้ำค่าไฟ MEA เรทบ้าน 4-5 บาท/หน่วย ถูกที่สุด

ขั้นตอนทั่วไป (5 step)

1. 1

   Wire 40MB จากต่างประเทศ

   เปิดบัญชี Thai non-resident / wire ระบุ purpose 'Investment under Land Code 96bis' / รับ FET form ทุก transaction

2. 2

   เลือก investment vehicle

   Government bond (อัตราดอกเบี้ย 1-2%), BOI-promoted business, real estate fund (REIT), หรือ infrastructure fund — lock-up 5 ปี

3. 3

   ทนายยื่นขอ Ministry of Interior

   ยื่น application + supporting documents — ระบุที่ดินที่ต้องการซื้อ (ต้องไม่เกิน 1 ไร่ ในเขตที่กำหนด)

4. 4

   อนุมัติ + เซ็น SPA

   หลังอนุมัติ 60-90 วัน — เซ็น Sale & Purchase Agreement + วาง deposit + ทำ due diligence ที่ดิน

5. 5

   โอนกรรมสิทธิ์ที่ Land Office

   ทั้งสองฝ่ายไปสำนักงานที่ดิน / จ่ายค่าโอน 6.3% / รับโฉนดในชื่อคุณ (foreign name)

เขต/ย่านยอดนิยมในขอนแก่น

• รอบ มข. (มหาวิทยาลัย)
• เซ็นทรัล (ห้าง-สมัยใหม่)
• ในเมือง (ตลาด-วัฒนธรรม)
• บ้านเป็ด (หมู่บ้านใหม่)
• หนองโก (อุตสาหกรรม)
• ศิลา (บ้านเดี่ยว)

คำถามที่พบบ่อย