BOI 1 ไร่ — สิทธิ์ครอบครองที่ดินของคนต่างชาติ ในเกาะสมุย
ลงทุน 40 ล้านบาท 5 ปี — ถือที่ดินสูงสุด 1 ไร่ (1,600 ตร.ม.) ในชื่อตัวเอง
ตลาดเช่าเล็ก แต่ตัวเลือกหลากหลาย — สตูดิโอ 9,000-15,000, วิลล่า private pool 3 ห้องนอน 40,000-90,000 บาท/เดือน ราคาเดียวกับภูเก็ตแต่ตัวเลือกน้อยกว่า มีบริการ long-stay villa เช่น Conrad Residence, Six Senses
สถานที่/ตัวเลือกแนะนำในเกาะสมุย
เกาะสมุยเป็นเกาะอันดับ 2 รองจากภูเก็ตในด้านเอ็กซ์แพท — มี ~25,000 คน (อังกฤษ ฝรั่งเศส เยอรมัน ออสซี่) สนามบินสมุย (USM) บินตรง 5 ประเทศ ค่าครองชีพต่ำกว่าภูเก็ต 10%
- Bandara Villas (บ่อผุด)
- Replay Residence (บ่อผุด)
- Beach Republic
- Conrad Residence Samui
- Six Senses Residence
- Botanica Luxury Villas
เคล็ดลับเฉพาะเกาะสมุย
- 1
วิลล่าใน Plai Laem-บ่อผุด ใกล้สนามบิน + Fisherman's Village
- 2
เซ็นต์ก่อน ก.ย. ราคาฤดูแล้ง ม.ค.-มี.ค. ขึ้น 50-80%
- 3
ขนของเข้าเกาะ shipping 5,000-15,000 บาท — ใช้บริการ Anywhere Movers
ขั้นตอนทั่วไป (5 step)
- 1Wire 40MB จากต่างประเทศ
เปิดบัญชี Thai non-resident / wire ระบุ purpose 'Investment under Land Code 96bis' / รับ FET form ทุก transaction
- 2เลือก investment vehicle
Government bond (อัตราดอกเบี้ย 1-2%), BOI-promoted business, real estate fund (REIT), หรือ infrastructure fund — lock-up 5 ปี
- 3ทนายยื่นขอ Ministry of Interior
ยื่น application + supporting documents — ระบุที่ดินที่ต้องการซื้อ (ต้องไม่เกิน 1 ไร่ ในเขตที่กำหนด)
- 4อนุมัติ + เซ็น SPA
หลังอนุมัติ 60-90 วัน — เซ็น Sale & Purchase Agreement + วาง deposit + ทำ due diligence ที่ดิน
- 5โอนกรรมสิทธิ์ที่ Land Office
ทั้งสองฝ่ายไปสำนักงานที่ดิน / จ่ายค่าโอน 6.3% / รับโฉนดในชื่อคุณ (foreign name)
เขต/ย่านยอดนิยมในเกาะสมุย
- เฉวง (ท่องเที่ยว, sea-view)
- บ่อผุด-Fisherman's Village (Digital Nomad)
- ละไม (ครอบครัว)
- แม่น้ำ (สงบ)
- ลิปะน้อย (เกษียณ)
- ตลิ่งงาม (จุดชมพระอาทิตย์ตก)
อังกฤษ-ออสซี่ (เฉวง-บ่อผุด), ฝรั่งเศส (แม่น้ำ-ลิปะน้อย), เยอรมัน (ละไม), Digital Nomad (บ่อผุด)
คำถามที่พบบ่อย
BOI 1 ไร่ — สิทธิ์ครอบครองที่ดินของคนต่างชาติ ในเกาะสมุย ราคาเท่าไหร่?
เทียบเท่าภูเก็ต — ค่าไฟเรท foreigner 7-9 บาท/หน่วย เทียบกับค่าทั่วประเทศ ลงทุนขั้นต่ำ 40 MB + ค่าทนาย 100,000-300,000 บาท + ค่าธรรมเนียม Land Office 6.3%
แถวไหนในเกาะสมุยเหมาะสำหรับเอ็กซ์แพท?
เขตยอดนิยม: เฉวง (ท่องเที่ยว, sea-view), บ่อผุด-Fisherman's Village (Digital Nomad), ละไม (ครอบครัว), แม่น้ำ (สงบ)
ใช้เวลาเท่าไหร่ในการBOI 1 ไร่ — สิทธิ์ครอบครองที่ดินของคนต่างชาติ?
ระยะเวลามาตรฐาน 60-90 วัน อนุมัติจากกระทรวงมหาดไทย ในเกาะสมุยคล้ายกัน — สามารถนัดล่วงหน้าผ่าน NYC เพื่อให้เสร็จในวันเดียว
อินเทอร์เน็ตและการเดินทางในเกาะสมุยเป็นยังไง?
Fiber 500 Mbps-1 Gbps 790-1,290 บาท · 5G เฉวง-บ่อผุด. การเดินทาง: รถยนต์/มอเตอร์ไซค์ — ไม่มี Grab/Bolt บนเกาะ (ใช้แท็กซี่ท้องถิ่นแพง) มอเตอร์ไซค์เช่า 2,500-3,500 บาท/เดือน
อากาศในเกาะสมุยเหมาะตอนไหน?
Tropical — ฝน ต.ค.-ธ.ค. (มรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ) ฤดูสูง ม.ค.-ก.ย.
ขายต่อได้ไหม?
ขายให้คนไทยได้ ถ้าขายให้คนต่างชาติคนต่อไปต้องผ่านขั้นตอน BOI 1-rai ใหม่ทั้งหมด NYC Corporate: BOI/FBL/Work Permit/Non-B/Tax ครบที่เดียว — LINE @nycli หรือ 083-249-4999.
ถอนเงินลงทุน 40 MB ก่อนครบ 5 ปีได้ไหม?
ไม่ได้ — ต้องโอนคืนที่ดินให้รัฐหรือขายให้คนไทยภายใน 180 วัน มิฉะนั้นยึด NYC Corporate: BOI/FBL/Work Permit/Non-B/Tax ครบที่เดียว — LINE @nycli หรือ 083-249-4999.
สร้างบ้านบนที่ดินได้ไหม?
ได้เต็มที่ — โครงสร้างทุกอย่าง (บ้าน, สระว่ายน้ำ, รั้ว) อยู่ในชื่อคุณตลอดอายุครอบครอง สอบถามทีม NYC Language Institute ทาง LINE @nycli หรือโทร 083-249-4999 รับใบเสนอราคา+ไทม์ไลน์ภายใน 30 นาที สำนักงานลาดพร้าว 95 จันทร์–เสาร์ 09:00–18:00 น. — ทีมทนาย+นักแปลในทีม 30+ ท่าน.
BOI 1 ไร่ — สิทธิ์ครอบครองที่ดินของคนต่างชาติ ในเมืองอื่น
หัวข้อ 🏠 ที่พักอาศัย อื่นๆ ในเกาะสมุย
พิสูจน์ด้วย ตัวเลข · รางวัล · เสียงลูกค้าจริง
8 ปี · 10,000+ เคส · 50+ ภาษา · 6 ทนายโนตารี · ครอบคลุม 127 พื้นที่ทั่วประเทศไทย