BOI 1 ไร่ — สิทธิ์ครอบครองที่ดินของคนต่างชาติ ในหัวหิน
ลงทุน 40 ล้านบาท 5 ปี — ถือที่ดินสูงสุด 1 ไร่ (1,600 ตร.ม.) ในชื่อตัวเอง
ตลาดเช่าเน้นเกษียณ — สตูดิโอ 7,000-12,000, คอนโด sea-view 1 ห้องนอน 15,000-28,000, วิลล่า private pool 3 ห้องนอน 30,000-60,000 บาท เซ็นยาว 12 เดือนลด 10-15% หา villa rental Hua Hin Property Group หรือ Hua Hin Realty
สถานที่/ตัวเลือกแนะนำในหัวหิน
หัวหินเป็นเมืองเกษียณยอดนิยมอันดับ 2 รองจากพัทยา — สงบ ปลอดภัย ใกล้กรุงเทพ 2.5 ชม. มีเอ็กซ์แพทเกษียณ 25,000 คน (สวีเดน นอร์เวย์ เดนมาร์ก เยอรมัน อังกฤษ) สนามบินหัวหินบินตรงไม่กี่เมือง
- Baan San Ploen
- My Resort Hua Hin
- Marrakesh Residence
- Black Mountain Golf Resort (วิลล่า)
- The Energy Hua Hin
- Banyan Resort Hua Hin
เคล็ดลับเฉพาะหัวหิน
- 1
วิลล่า Black Mountain มี golf membership — เหมาะนักเล่นกอล์ฟ
- 2
เซ็นต์ก่อน ก.ย. — ฤดูสูงรัสเซีย/สแกนดิ ราคาขึ้น 40%
- 3
ค่าน้ำค่าไฟวิลล่าใหญ่กว่าคอนโด — เตรียม 5,000-8,000/เดือน
ขั้นตอนทั่วไป (5 step)
- 1Wire 40MB จากต่างประเทศ
เปิดบัญชี Thai non-resident / wire ระบุ purpose 'Investment under Land Code 96bis' / รับ FET form ทุก transaction
- 2เลือก investment vehicle
Government bond (อัตราดอกเบี้ย 1-2%), BOI-promoted business, real estate fund (REIT), หรือ infrastructure fund — lock-up 5 ปี
- 3ทนายยื่นขอ Ministry of Interior
ยื่น application + supporting documents — ระบุที่ดินที่ต้องการซื้อ (ต้องไม่เกิน 1 ไร่ ในเขตที่กำหนด)
- 4อนุมัติ + เซ็น SPA
หลังอนุมัติ 60-90 วัน — เซ็น Sale & Purchase Agreement + วาง deposit + ทำ due diligence ที่ดิน
- 5โอนกรรมสิทธิ์ที่ Land Office
ทั้งสองฝ่ายไปสำนักงานที่ดิน / จ่ายค่าโอน 6.3% / รับโฉนดในชื่อคุณ (foreign name)
เขต/ย่านยอดนิยมในหัวหิน
- กลางเมืองหัวหิน
- เขาตะเกียบ (sea-view)
- หาดทรายน้อย-หาดน้อย
- ปราณบุรี (สงบ)
- ชะอำ
- สวนสนประดิพัทธ์
สแกนดิเนเวีย (กลางเมือง-เขาตะเกียบ), อังกฤษ-เยอรมัน (เขาตะเกียบ-หาดทรายน้อย), สวิส-ฝรั่งเศส (ปราณบุรี)
คำถามที่พบบ่อย
BOI 1 ไร่ — สิทธิ์ครอบครองที่ดินของคนต่างชาติ ในหัวหิน ราคาเท่าไหร่?
ถูกกว่ากรุงเทพ 25% · sea-view เขาตะเกียบ premium · ปราณบุรี mid เทียบกับค่าทั่วประเทศ ลงทุนขั้นต่ำ 40 MB + ค่าทนาย 100,000-300,000 บาท + ค่าธรรมเนียม Land Office 6.3%
แถวไหนในหัวหินเหมาะสำหรับเอ็กซ์แพท?
เขตยอดนิยม: กลางเมืองหัวหิน, เขาตะเกียบ (sea-view), หาดทรายน้อย-หาดน้อย, ปราณบุรี (สงบ)
ใช้เวลาเท่าไหร่ในการBOI 1 ไร่ — สิทธิ์ครอบครองที่ดินของคนต่างชาติ?
ระยะเวลามาตรฐาน 60-90 วัน อนุมัติจากกระทรวงมหาดไทย ในหัวหินคล้ายกัน — สามารถนัดล่วงหน้าผ่าน NYC เพื่อให้เสร็จในวันเดียว
อินเทอร์เน็ตและการเดินทางในหัวหินเป็นยังไง?
Fiber 1 Gbps 690-790 บาท · 5G ครอบคลุมเขาตะเกียบ-กลางเมือง. การเดินทาง: รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก — Grab มีน้อย, มอเตอร์ไซค์เช่า 2,000-3,000 บาท/เดือน, รถตู้ไปกรุงเทพทุก 30 นาที 200 บาท
อากาศในหัวหินเหมาะตอนไหน?
อากาศดีที่สุดในไทย — แห้งกว่ากรุงเทพ 25-32°C ฤดูฝนสั้น (ก.ย.-ต.ค.) ฤดูสูง พ.ย.-เม.ย.
ขายต่อได้ไหม?
ขายให้คนไทยได้ ถ้าขายให้คนต่างชาติคนต่อไปต้องผ่านขั้นตอน BOI 1-rai ใหม่ทั้งหมด NYC Corporate: BOI/FBL/Work Permit/Non-B/Tax ครบที่เดียว — LINE @nycli หรือ 083-249-4999.
ถอนเงินลงทุน 40 MB ก่อนครบ 5 ปีได้ไหม?
ไม่ได้ — ต้องโอนคืนที่ดินให้รัฐหรือขายให้คนไทยภายใน 180 วัน มิฉะนั้นยึด NYC Corporate: BOI/FBL/Work Permit/Non-B/Tax ครบที่เดียว — LINE @nycli หรือ 083-249-4999.
สร้างบ้านบนที่ดินได้ไหม?
ได้เต็มที่ — โครงสร้างทุกอย่าง (บ้าน, สระว่ายน้ำ, รั้ว) อยู่ในชื่อคุณตลอดอายุครอบครอง สอบถามทีม NYC Language Institute ทาง LINE @nycli หรือโทร 083-249-4999 รับใบเสนอราคา+ไทม์ไลน์ภายใน 30 นาที สำนักงานลาดพร้าว 95 จันทร์–เสาร์ 09:00–18:00 น. — ทีมทนาย+นักแปลในทีม 30+ ท่าน.
BOI 1 ไร่ — สิทธิ์ครอบครองที่ดินของคนต่างชาติ ในเมืองอื่น
หัวข้อ 🏠 ที่พักอาศัย อื่นๆ ในหัวหิน
พิสูจน์ด้วย ตัวเลข · รางวัล · เสียงลูกค้าจริง
8 ปี · 10,000+ เคส · 50+ ภาษา · 6 ทนายโนตารี · ครอบคลุม 127 พื้นที่ทั่วประเทศไทย