BOI 1 ไร่ — สิทธิ์ครอบครองที่ดินของคนต่างชาติ ในกระบี่
ลงทุน 40 ล้านบาท 5 ปี — ถือที่ดินสูงสุด 1 ไร่ (1,600 ตร.ม.) ในชื่อตัวเอง
ตลาดเช่าเล็กแต่ราคาดี — สตูดิโอ 6,000-10,000, 1 ห้องนอน sea-view 12,000-22,000, วิลล่า private pool 3 ห้องนอน 28,000-55,000 บาท เลือก Krabi Property Group / SiamCondo
สถานที่/ตัวเลือกแนะนำในกระบี่
กระบี่เป็นจังหวัดชายฝั่งอันดามันที่ค่าครองชีพต่ำกว่าภูเก็ต 25% มีเอ็กซ์แพท ~8,000 คน (สวีเดน เยอรมัน อังกฤษ) สนามบินกระบี่บินตรง 6 ประเทศ เน้นครอบครัวสงบและนักท่องเที่ยวยาว
- Aonang Cliff Beach
- Centara Anda Dhevi Suite
- Banyan Sea View
- Krabi Riviera (วิลล่า)
- Saichon Mansion
- Lanta Sand Resort (รายเดือน)
เคล็ดลับเฉพาะกระบี่
- 1
เกาะลันตา 35% ถูกกว่าอ่าวนาง — เหมาะ Digital Nomad
- 2
เซ็นต์ก่อนพฤศจิกายน — ฤดูสูง ราคาขึ้น 40%
- 3
ขนของจากกรุงเทพมาทางรถบรรทุก 8,000-15,000 บาท
ขั้นตอนทั่วไป (5 step)
- 1Wire 40MB จากต่างประเทศ
เปิดบัญชี Thai non-resident / wire ระบุ purpose 'Investment under Land Code 96bis' / รับ FET form ทุก transaction
- 2เลือก investment vehicle
Government bond (อัตราดอกเบี้ย 1-2%), BOI-promoted business, real estate fund (REIT), หรือ infrastructure fund — lock-up 5 ปี
- 3ทนายยื่นขอ Ministry of Interior
ยื่น application + supporting documents — ระบุที่ดินที่ต้องการซื้อ (ต้องไม่เกิน 1 ไร่ ในเขตที่กำหนด)
- 4อนุมัติ + เซ็น SPA
หลังอนุมัติ 60-90 วัน — เซ็น Sale & Purchase Agreement + วาง deposit + ทำ due diligence ที่ดิน
- 5โอนกรรมสิทธิ์ที่ Land Office
ทั้งสองฝ่ายไปสำนักงานที่ดิน / จ่ายค่าโอน 6.3% / รับโฉนดในชื่อคุณ (foreign name)
เขต/ย่านยอดนิยมในกระบี่
- อ่าวนาง (sea-view)
- กระบี่ทาวน์
- เกาะลันตา (เกษียณ-Digital Nomad)
- นพรัตน์ธารา
- น้ำใส (สงบ)
- เกาะพีพี
สแกนดิเนเวีย (อ่าวนาง), เยอรมัน (กระบี่ทาวน์-น้ำใส), อังกฤษ-ออสซี่ (อ่าวนาง-เกาะลันตา)
คำถามที่พบบ่อย
BOI 1 ไร่ — สิทธิ์ครอบครองที่ดินของคนต่างชาติ ในกระบี่ ราคาเท่าไหร่?
ถูกกว่าภูเก็ต 25% · sea-view อ่าวนาง premium เทียบกับค่าทั่วประเทศ ลงทุนขั้นต่ำ 40 MB + ค่าทนาย 100,000-300,000 บาท + ค่าธรรมเนียม Land Office 6.3%
แถวไหนในกระบี่เหมาะสำหรับเอ็กซ์แพท?
เขตยอดนิยม: อ่าวนาง (sea-view), กระบี่ทาวน์, เกาะลันตา (เกษียณ-Digital Nomad), นพรัตน์ธารา
ใช้เวลาเท่าไหร่ในการBOI 1 ไร่ — สิทธิ์ครอบครองที่ดินของคนต่างชาติ?
ระยะเวลามาตรฐาน 60-90 วัน อนุมัติจากกระทรวงมหาดไทย ในกระบี่คล้ายกัน — สามารถนัดล่วงหน้าผ่าน NYC เพื่อให้เสร็จในวันเดียว
อินเทอร์เน็ตและการเดินทางในกระบี่เป็นยังไง?
Fiber 500 Mbps-1 Gbps 690-990 บาท · 5G ในกระบี่ทาวน์-อ่าวนาง. การเดินทาง: รถยนต์/มอเตอร์ไซค์ — Grab จำกัด, รถสองแถวอ่าวนาง-กระบี่ทาวน์ 50 บาท, เรือเฟอร์รี่ไปเกาะลันตา 250 บาท
อากาศในกระบี่เหมาะตอนไหน?
Tropical — ฝน เม.ย.-พ.ย. (มรสุมตะวันตกเฉียงใต้) ฤดูสูง ธ.ค.-มี.ค.
ขายต่อได้ไหม?
ขายให้คนไทยได้ ถ้าขายให้คนต่างชาติคนต่อไปต้องผ่านขั้นตอน BOI 1-rai ใหม่ทั้งหมด NYC Corporate: BOI/FBL/Work Permit/Non-B/Tax ครบที่เดียว — LINE @nycli หรือ 083-249-4999.
ถอนเงินลงทุน 40 MB ก่อนครบ 5 ปีได้ไหม?
ไม่ได้ — ต้องโอนคืนที่ดินให้รัฐหรือขายให้คนไทยภายใน 180 วัน มิฉะนั้นยึด NYC Corporate: BOI/FBL/Work Permit/Non-B/Tax ครบที่เดียว — LINE @nycli หรือ 083-249-4999.
สร้างบ้านบนที่ดินได้ไหม?
ได้เต็มที่ — โครงสร้างทุกอย่าง (บ้าน, สระว่ายน้ำ, รั้ว) อยู่ในชื่อคุณตลอดอายุครอบครอง สอบถามทีม NYC Language Institute ทาง LINE @nycli หรือโทร 083-249-4999 รับใบเสนอราคา+ไทม์ไลน์ภายใน 30 นาที สำนักงานลาดพร้าว 95 จันทร์–เสาร์ 09:00–18:00 น. — ทีมทนาย+นักแปลในทีม 30+ ท่าน.
BOI 1 ไร่ — สิทธิ์ครอบครองที่ดินของคนต่างชาติ ในเมืองอื่น
หัวข้อ 🏠 ที่พักอาศัย อื่นๆ ในกระบี่
พิสูจน์ด้วย ตัวเลข · รางวัล · เสียงลูกค้าจริง
8 ปี · 10,000+ เคส · 50+ ภาษา · 6 ทนายโนตารี · ครอบคลุม 127 พื้นที่ทั่วประเทศไทย