BOI 1 ไร่ — สิทธิ์ครอบครองที่ดินของคนต่างชาติ ในอุดรธานี
ลงทุน 40 ล้านบาท 5 ปี — ถือที่ดินสูงสุด 1 ไร่ (1,600 ตร.ม.) ในชื่อตัวเอง
ตลาดเช่าถูก — สตูดิโอ 4,500-7,500, 1 ห้องนอน 8,000-13,000, บ้านเดี่ยว 2 ห้องนอน + บริเวณ 12,000-25,000 บาท เอ็กซ์แพทอเมริกัน veteran เช่าบ้านพร้อมสนามใหญ่
สถานที่/ตัวเลือกแนะนำในอุดรธานี
อุดรธานีเป็นเมืองอันดับ 2 ของอีสาน — มีเอ็กซ์แพท 8,000+ คน (อเมริกัน veteran, ลูกครึ่ง, ครู, นักธุรกิจชายแดนลาว) สนามบินอุดร (UTH) บินตรงในประเทศ ใกล้หนองคาย-เวียงจันทน์
- The Niche Udon
- Lumpini Place Udon
- Centro Udon
- Baan Wisut (บ้าน)
- Naa Dee Village
- City Park Udon
เคล็ดลับเฉพาะอุดรธานี
- 1
อเมริกัน veteran community ใหญ่ — กลุ่ม Facebook 'Udon Expats'
- 2
เช่า 6 เดือน+ ลด 10-15%
- 3
ใกล้สนามบิน UTH ใช้เวลา 10 นาที — สะดวกบินไป กทม.
ขั้นตอนทั่วไป (5 step)
- 1Wire 40MB จากต่างประเทศ
เปิดบัญชี Thai non-resident / wire ระบุ purpose 'Investment under Land Code 96bis' / รับ FET form ทุก transaction
- 2เลือก investment vehicle
Government bond (อัตราดอกเบี้ย 1-2%), BOI-promoted business, real estate fund (REIT), หรือ infrastructure fund — lock-up 5 ปี
- 3ทนายยื่นขอ Ministry of Interior
ยื่น application + supporting documents — ระบุที่ดินที่ต้องการซื้อ (ต้องไม่เกิน 1 ไร่ ในเขตที่กำหนด)
- 4อนุมัติ + เซ็น SPA
หลังอนุมัติ 60-90 วัน — เซ็น Sale & Purchase Agreement + วาง deposit + ทำ due diligence ที่ดิน
- 5โอนกรรมสิทธิ์ที่ Land Office
ทั้งสองฝ่ายไปสำนักงานที่ดิน / จ่ายค่าโอน 6.3% / รับโฉนดในชื่อคุณ (foreign name)
เขต/ย่านยอดนิยมในอุดรธานี
- ในเมือง (ตลาด-วัฒนธรรม)
- เซ็นทรัล พลาซ่า
- บ้านจั่น (บ้านเดี่ยว)
- หนองสมบูรณ์
- นาดี (สงบ)
- หนองหาน
อเมริกัน veteran (เก่า base, ในเมือง), อังกฤษ-ออสซี่ (เซ็นทรัล), จีน (ค้าขาย), ลาว (ข้ามแดน), เกาหลี (ร้านอาหาร-โรงงาน)
คำถามที่พบบ่อย
BOI 1 ไร่ — สิทธิ์ครอบครองที่ดินของคนต่างชาติ ในอุดรธานี ราคาเท่าไหร่?
ถูกกว่ากรุงเทพ 50% · บ้านพร้อมสนาม 1 ไร่ 18,000 บาท เทียบกับค่าทั่วประเทศ ลงทุนขั้นต่ำ 40 MB + ค่าทนาย 100,000-300,000 บาท + ค่าธรรมเนียม Land Office 6.3%
แถวไหนในอุดรธานีเหมาะสำหรับเอ็กซ์แพท?
เขตยอดนิยม: ในเมือง (ตลาด-วัฒนธรรม), เซ็นทรัล พลาซ่า, บ้านจั่น (บ้านเดี่ยว), หนองสมบูรณ์
ใช้เวลาเท่าไหร่ในการBOI 1 ไร่ — สิทธิ์ครอบครองที่ดินของคนต่างชาติ?
ระยะเวลามาตรฐาน 60-90 วัน อนุมัติจากกระทรวงมหาดไทย ในอุดรธานีคล้ายกัน — สามารถนัดล่วงหน้าผ่าน NYC เพื่อให้เสร็จในวันเดียว
อินเทอร์เน็ตและการเดินทางในอุดรธานีเป็นยังไง?
Fiber 1 Gbps 590-690 บาท · 5G ในเมือง. การเดินทาง: รถยนต์/มอเตอร์ไซค์ — Grab มีจำกัด, รถสองแถวรอบเมือง 10-20 บาท, มอเตอร์ไซค์เช่า 2,000 บาท/เดือน, รถบัสไปเวียงจันทน์ 1.5 ชม.
อากาศในอุดรธานีเหมาะตอนไหน?
Tropical อีสาน — ร้อนแห้ง มี.ค.-พ.ค. (40°C+) หนาว ธ.ค.-ก.พ. (10-22°C) ฝน มิ.ย.-ต.ค.
ขายต่อได้ไหม?
ขายให้คนไทยได้ ถ้าขายให้คนต่างชาติคนต่อไปต้องผ่านขั้นตอน BOI 1-rai ใหม่ทั้งหมด NYC Corporate: BOI/FBL/Work Permit/Non-B/Tax ครบที่เดียว — LINE @nycli หรือ 083-249-4999.
ถอนเงินลงทุน 40 MB ก่อนครบ 5 ปีได้ไหม?
ไม่ได้ — ต้องโอนคืนที่ดินให้รัฐหรือขายให้คนไทยภายใน 180 วัน มิฉะนั้นยึด NYC Corporate: BOI/FBL/Work Permit/Non-B/Tax ครบที่เดียว — LINE @nycli หรือ 083-249-4999.
สร้างบ้านบนที่ดินได้ไหม?
ได้เต็มที่ — โครงสร้างทุกอย่าง (บ้าน, สระว่ายน้ำ, รั้ว) อยู่ในชื่อคุณตลอดอายุครอบครอง สอบถามทีม NYC Language Institute ทาง LINE @nycli หรือโทร 083-249-4999 รับใบเสนอราคา+ไทม์ไลน์ภายใน 30 นาที สำนักงานลาดพร้าว 95 จันทร์–เสาร์ 09:00–18:00 น. — ทีมทนาย+นักแปลในทีม 30+ ท่าน.
BOI 1 ไร่ — สิทธิ์ครอบครองที่ดินของคนต่างชาติ ในเมืองอื่น
หัวข้อ 🏠 ที่พักอาศัย อื่นๆ ในอุดรธานี
พิสูจน์ด้วย ตัวเลข · รางวัล · เสียงลูกค้าจริง
8 ปี · 10,000+ เคส · 50+ ภาษา · 6 ทนายโนตารี · ครอบคลุม 127 พื้นที่ทั่วประเทศไทย