ร่างและรับรองหนังสือมอบอำนาจ (POA) สำหรับใช้ในไทยและต่างประเทศ ครอบคลุมมอบอำนาจทั่วไป มอบอำนาจเฉพาะการ (จดทะเบียนที่ดิน จดบริษัท ยื่นภาษี ฟ้องคดี ปิดบัญชี) พร้อม Notarial Services Attorney และขั้นตอน MFA/Apostille
หนังสือมอบอำนาจในไทยใช้อากรแสตมป์ 10 บาท (มอบอำนาจให้กระทำการครั้งเดียว) หรือ 30 บาท (มอบอำนาจให้กระทำการมากกว่าครั้งเดียว) ตามบัญชีอากรแสตมป์ท้าย ป.รัษฎากร ข้อ 7 ผู้มอบอำนาจต้องลงชื่อต่อหน้าพยาน 2 คน หาก POA จะใช้ต่างประเทศต้องผ่าน Notarial Attorney + MFA + Apostille
General POA (ทั่วไป) ให้ผู้รับมอบทำการแทนได้ทุกกรณีในขอบเขตปกติ — เหมาะกับการดูแลทรัพย์สินขณะอยู่ต่างประเทศ | Specific POA เจาะจงเรื่องเดียว เช่น ลงชื่อโอนที่ดินแปลงเลขที่ X, ยื่น ภ.ง.ด.90 ปีภาษี Y — หน่วยงานไทย (กรมที่ดิน DBD สรรพากร) ปฏิเสธ POA ที่ระบุขอบเขตกว้างเกินไป ต้อง Specific เท่านั้น
บัญชีอากรแสตมป์ท้าย ป.รัษฎากร ข้อ 7(ก) มอบอำนาจให้บุคคลเดียวหรือหลายคนกระทำการครั้งเดียว 10 บาท ข้อ 7(ข) กระทำการมากกว่าครั้งเดียว 30 บาท ข้อ 7(ค) มอบอำนาจให้บุคคลตั้งแต่ 2 คนขึ้นไปแยกกระทำการต่างหาก คิดตามจำนวนคน — ต้องขีดฆ่าอากรแสตมป์ทันทีที่ปิด มิฉะนั้นถือเสมือนไม่ปิด
ต้องผ่าน 3 ขั้นตอน: (1) Notarial Services Attorney รับรองลายมือชื่อผู้มอบ (2) กระทรวงการต่างประเทศรับรองลายมือทนาย (3) Apostille (สำหรับ 130 ประเทศภาคี Hague — ไทยเข้าเป็นภาคี เมื่อ 30 มิ.ย. 2569 (มีผลบังคับใช้กับไทย 28 ก.พ. 2570)) หรือ Consular Legalization ที่สถานทูตปลายทาง สำหรับประเทศ non-Hague เช่น จีนแผ่นดินใหญ่ ต้องผ่านสถานทูตจีน
หากผู้มอบอำนาจอยู่ต่างประเทศ ต้องให้ Notary Public ที่ประเทศนั้นรับรอง แล้วผ่าน Apostille (Hague) หรือสถานทูตไทยประจำประเทศนั้น จากนั้นแปลไทยรับรองโดยนักแปลขึ้นทะเบียนกรมการกงสุล หน่วยงานไทยจึงจะรับเอกสาร
1) POA ไม่ระบุเลขที่โฉนด/เลขทะเบียนบริษัทชัดเจน 2) วันที่มอบอำนาจล่วงหน้าเกิน 90 วันจากวันใช้ (กรมที่ดินบางสาขาถือเป็น POA ไม่ปัจจุบัน) 3) พยานเป็นบุคคลในครอบครัวเดียวกันกับผู้รับมอบ 4) ไม่ปิดอากรแสตมป์หรือปิดไม่ครบ 5) ลายเซ็นไม่ตรงกับที่จดทะเบียนไว้กับกรมพัฒนาธุรกิจการค้า
เลือกประเภท: มอบอำนาจทั่วไป (General POA) หรือ Specific POA (จดทะเบียนที่ดิน กรมพัฒนาธุรกิจการค้า ศาล กรมสรรพากร ธนาคาร) — ทีมกฎหมายร่างข้อความให้ตรงตามฟอร์มของหน่วยงาน
สำเนาบัตรประชาชน/พาสปอร์ตของผู้มอบและผู้รับมอบ พร้อมเอกสารกรรมสิทธิ์ (โฉนด บอจ.5 สมุดบัญชี) ที่เกี่ยวข้อง
ลงชื่อต่อหน้าพยาน 2 คน หรือ Notarial Attorney (สำหรับใช้ต่างประเทศ) — ปิดอากรแสตมป์และขีดฆ่าตามมาตรา 103 ป.รัษฎากร
แปลอังกฤษรับรอง → กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ → Apostille (สำหรับประเทศ Hague) หรือ Legalization ที่สถานทูตปลายทาง
ส่งฉบับจริงทาง Kerry/DHL พร้อมสแกนสี PDF สำหรับใช้แนบยื่นออนไลน์
ป.พ.พ. ไม่กำหนดอายุ แต่หน่วยงานปฏิบัติงานถือประมาณ 90 วันสำหรับกรมที่ดิน และ 1 ปีสำหรับ DBD หากเลยกำหนดต้องทำใหม่
ใช้ไม่ได้ครับ ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 826 กำหนดให้การมอบอำนาจสิ้นสุดลงทันทีเมื่อผู้มอบอำนาจถึงแก่ความตาย ผู้รับมอบอำนาจจึงไม่มีอำนาจทำนิติกรรมต่อไป ทายาทต้องยื่นคำร้องขอตั้งผู้จัดการมรดกต่อศาลเพื่อจัดการทรัพย์สินแทน
แจ้งเป็นหนังสือถึงผู้รับมอบและคู่สัญญาบุคคลที่สาม พร้อมแจ้งหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง (กรมที่ดิน/DBD) ให้ยกเลิก
ต้องจัดทำคำแปลภาษาไทยที่มีการรับรองก่อนเสมอ เพราะหน่วยงานราชการไทย เช่น กรมที่ดิน กรมพัฒนาธุรกิจการค้า และสำนักงานเขต รับเฉพาะเอกสารภาษาไทย แนวปฏิบัติที่ปลอดภัยที่สุดคือทำหนังสือมอบอำนาจสองภาษาในฉบับเดียวกัน แล้วรับรองลายมือชื่อพร้อมกันทั้งสองภาษา
การปลอมหนังสือมอบอำนาจเป็นความผิดตามประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 264 ถึง 266 มีโทษจำคุกตั้งแต่ 6 เดือนถึง 5 ปี และปรับ 10,000 ถึง 100,000 บาท หากใช้กับเอกสารสิทธิที่ดินหรือเอกสารราชการ ศาลมักลงโทษในอัตราสูงและนิติกรรมที่ทำไปย่อมตกเป็นโมฆะ
กรอกฟอร์มเพื่อรับใบเสนอราคาเฉพาะบริการนี้ ทีมงานติดต่อกลับผ่าน LINE ภายใน 15 นาทีในเวลาทำการ