หนังสือมอบอำนาจจัดการมรดกจากต่างประเทศ — Notary และลำดับการรับรอง
ทายาทที่อยู่ต่างประเทศมอบอำนาจให้ผู้แทนในไทยดำเนินการแทนได้ แต่หนังสือมอบอำนาจต้องระบุอำนาจให้ชัด ลงนามต่อหน้าผู้มีอำนาจรับรอง และผ่านลำดับการรับรองครบก่อนใช้งาน
หนังสือมอบอำนาจในงานมรดกต้องระบุอำนาจเป็นรายการให้ชัดเจน เช่น ให้ความยินยอมในการตั้งผู้จัดการมรดก รับเงินฝากจากธนาคารที่ระบุชื่อ ลงนามในบันทึกแบ่งปันทรัพย์มรดก หรือจดทะเบียนโอนมรดกที่ดินแปลงที่ระบุ ถ้อยคำกว้างเช่นให้จัดการทุกอย่างแทนมักถูกปฏิเสธ เพราะธนาคารและสำนักงานที่ดินตรวจอำนาจตามถ้อยคำอย่างเคร่งครัด
การลงนามควรทำต่อหน้าเจ้าหน้าที่กงสุลที่สถานเอกอัครราชทูตหรือสถานกงสุลไทยในประเทศที่ทายาทอยู่ ทางเลือกที่สองคือลงนามต่อหน้า Notary Public ในประเทศนั้น แล้วนำไปรับรองต่อตามลำดับจนถึงกระทรวงการต่างประเทศของประเทศนั้นและสถานเอกอัครราชทูตหรือสถานกงสุลไทย ผู้รับเอกสารในไทยเป็นผู้กำหนดว่ายอมรับทางใด จึงควรถามก่อนนัดลงนาม
สำหรับงานที่ดิน กรมที่ดินมีแบบพิมพ์หนังสือมอบอำนาจของตนเอง การใช้แบบพิมพ์ที่ถูกต้องช่วยลดโอกาสถูกปฏิเสธหน้าเคาน์เตอร์ ควรกรอกให้ครบทุกช่อง ขีดฆ่าช่องว่างที่ไม่ใช้เพื่อป้องกันการเติมข้อความภายหลัง และให้ผู้มอบอำนาจลงลายมือชื่อกำกับทุกจุดที่มีการแก้ไข
เอกสารประกอบที่ขาดไม่ได้คือสำเนาหนังสือเดินทางของผู้มอบอำนาจที่รับรองสำเนาถูกต้องพร้อมลายมือชื่อ และสำเนาบัตรประจำตัวของผู้รับมอบอำนาจ หากลายมือชื่อในหนังสือมอบอำนาจไม่เหมือนกับในหนังสือเดินทาง เจ้าหน้าที่มักขอให้ทำหนังสือรับรองลายมือชื่อเพิ่มเติม ซึ่งทำให้ต้องเริ่มลำดับการรับรองใหม่
หนังสือมอบอำนาจสิ้นผลเมื่อผู้มอบอำนาจถึงแก่ความตาย เพิกถอน หรือเมื่อทำการตามที่มอบอำนาจเสร็จสิ้น ในงานมรดกที่ใช้เวลาหลายเดือน ควรกำหนดขอบเขตและระยะเวลาที่เผื่อไว้พอสมควร และเตรียมแผนสำรองหากต้องมอบอำนาจเพิ่มเติมสำหรับขั้นตอนที่ไม่ได้ระบุไว้แต่แรก
เอกสารที่ต้องเตรียม
- หนังสือมอบอำนาจที่ระบุอำนาจเป็นรายการ ลงวันที่และสถานที่ลงนาม
- สำเนาหนังสือเดินทางของผู้มอบอำนาจที่รับรองสำเนาถูกต้อง
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้รับมอบอำนาจ
- แบบพิมพ์หนังสือมอบอำนาจของกรมที่ดิน สำหรับงานจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน
- คำแปลภาษาไทยที่รับรองแล้ว หากหนังสือมอบอำนาจทำเป็นภาษาต่างประเทศ
ลำดับขั้นตอน
- ร่างหนังสือมอบอำนาจตามขั้นตอนที่ต้องทำจริงและตรวจกับผู้รับเอกสารก่อน
- นัดลงนามต่อหน้าเจ้าหน้าที่กงสุลไทย หรือ Notary Public ในประเทศนั้น
- รับรองตามลำดับจนถึงกระทรวงการต่างประเทศของประเทศต้นทาง หากใช้ทาง Notary
- รับรองที่สถานเอกอัครราชทูตหรือสถานกงสุลไทย
- แปลเป็นภาษาไทยและรับรองคำแปลตามที่ผู้รับกำหนด แล้วส่งต้นฉบับมาไทย
เช็กลิสต์ก่อนยื่น
- ระบุอำนาจเป็นรายการ ไม่ใช้ถ้อยคำกว้างเพียงอย่างเดียว
- ระบุเลขที่โฉนด เลขที่บัญชี หรือชื่อบริษัทที่เกี่ยวข้องให้ครบ
- ลายมือชื่อเหมือนกับในหนังสือเดินทาง
- ขีดฆ่าช่องว่างที่ไม่ใช้และลงลายมือชื่อกำกับทุกจุดที่แก้ไข
- ส่งต้นฉบับมาไทย ไม่ใช้สำเนาถ่ายในการยื่นจดทะเบียน
คำถามที่พบบ่อย
ใช้ Notary ต่างประเทศแทนสถานทูตไทยได้หรือไม่
ได้ในหลายกรณี แต่ต้องผ่านการรับรองต่อจนถึงกระทรวงการต่างประเทศของประเทศนั้นและสถานเอกอัครราชทูตหรือสถานกงสุลไทย ผู้รับเอกสารในไทยเป็นผู้กำหนด จึงควรถามก่อนดำเนินการ
หนังสือมอบอำนาจฉบับเดียวใช้ได้ทุกธุรกรรมไหม
ในทางปฏิบัติมักไม่พอ ธนาคาร สำนักงานที่ดิน และนายทะเบียนหุ้นตรวจอำนาจตามถ้อยคำเฉพาะของงานนั้น จึงนิยมทำหลายฉบับแยกตามหน่วยงานที่จะยื่น
ผู้มอบอำนาจเสียชีวิตระหว่างดำเนินการจะเป็นอย่างไร
หนังสือมอบอำนาจสิ้นผลทันที ต้องกลับไปพิจารณาสถานะทายาทของผู้มอบอำนาจใหม่และจัดทำเอกสารตามสถานะที่เปลี่ยนไป
ต้องมีพยานในหนังสือมอบอำนาจหรือไม่
แบบพิมพ์ของกรมที่ดินกำหนดช่องพยานไว้และควรลงให้ครบ ส่วนหนังสือมอบอำนาจทั่วไปที่ลงนามต่อหน้าเจ้าหน้าที่กงสุลหรือ Notary ให้ปฏิบัติตามที่ผู้รับรองกำหนด
ส่งไฟล์สแกนไปให้เจ้าหน้าที่ก่อนได้ไหม
ส่งตรวจล่วงหน้าได้และควรทำ เพื่อตรวจถ้อยคำก่อนลงนามจริง แต่การยื่นจดทะเบียนต้องใช้ต้นฉบับที่ผ่านการรับรองครบลำดับแล้ว
ต้องการให้ทีมตรวจเอกสารก่อนยื่นศาลหรือสำนักงานที่ดิน ติดต่อ LINE @nycli โทร +66-83-249-4999 หรืออีเมล nycli@ilc.ltd เจ้าหน้าที่จะแจ้งขั้นตอน เอกสารที่ยังขาด และกรอบเวลาที่เป็นไปได้จริงตามกรณีของคุณ